Case, a Bagno a Ripoli i prezzi più alti di tutta la provincia

Il prezzo delle abitazioni a Bagno a Ripoli è il più alto di tutta la provincia di Firenze. Non solo. A livello regionale, sui 273 comuni della Toscana, solo Forte dei Marmi e Isola del Giglio hanno quotazioni più elevate.

I risultati del monitoraggio dell’andamento del mercato residenziale in Toscana, relativi al secondo semestre 2024, sono stati forniti ieri da Fiaip (Federazione degli agenti immobiliari professionali) in una conferenza stampa in Regione.

I valori che individuano l’andamento del mercato immobiliare sono riferiti ad una tipologia edilizia ordinaria, quella dell’appartamento con dimensione di circa mq. 80/90 e destinazione d’uso residenziale.

“Il 2024 – ha sottolineato il presidente di Fiaip Toscana, Simone Beni – si è chiuso con un numero di compravendite sostanzialmente in linea con l’anno precedente, registrando tempi di vendita ulteriormente ridotti, con una media compresa fra 3 e 6 mesi. Questo dato conferma la dinamicità del mercato e il persistente interesse verso l’acquisto di abitazioni. La carenza di immobili di qualità continua a rappresentare un ostacolo, mentre la domanda di soluzioni abitative conformi alle nuove esigenze familiari resta alta. Le politiche urbanistiche orientate al principio ‘volumi zero’ hanno tutelato il territorio da un’espansione edilizia incontrollata. Tuttavia, unite alle rigide limitazioni sulla riqualificazione del patrimonio esistente, hanno contribuito a creare una situazione in cui il mercato fatica a soddisfare la domanda”.

I dati relativi al territorio di Bagno a Ripoli mostrano prezzi al metro quadro superiori a quelli di tutti gli altri comuni della provincia di Firenze.

Ecco i dati in dettaglio relativi a Bagno a Ripoli e ai comuni confinanti.

BAGNO A RIPOLI
COMPRAVENDITA (€/MQ) MIN MAX
Nuovo – ristrutturato 4400 6400
Ottime condizioni 4000 4900
Buono stato – abitabile 3300 3800
Da ristrutturare 2500 3400

FIESOLE
COMPRAVENDITA (€/MQ) MIN MAX
Nuovo – ristrutturato 3800 4200
Ottime condizioni 3500 3800
Buono stato – abitabile 2300 2800
Da ristrutturare 2000 2500

FIRENZE
COMPRAVENDITA (€/MQ) MIN MAX
Nuovo – ristrutturato 4400 5200
Ottime condizioni 3700 4200
Buono stato – abitabile 3000 3600
Da ristrutturare 2300 2800

IMPRUNETA
COMPRAVENDITA (€/MQ) MIN MAX
Nuovo – ristrutturato 3100 3500
Ottime condizioni 2800 3100
Buono stato – abitabile 2400 2900
Da ristrutturare 1600 2000

GREVE IN CHIANTI
COMPRAVENDITA (€/MQ) MIN MAX
Nuovo – ristrutturato 2800 3200
Ottime condizioni 2000 2500
Buono stato – abitabile 1800 2200
Da ristrutturare 1200 1500

RIGNANO SULL’ARNO
COMPRAVENDITA (€/MQ) MIN MAX
Nuovo – ristrutturato 2300 2700
Ottime condizioni 1600 1800
Buono stato – abitabile 1200 1500
Da ristrutturare 900 1100

PONTASSIEVE
COMPRAVENDITA (€/MQ) MIN MAX
Nuovo – ristrutturato 2500 2900
Ottime condizioni 2000 2200
Buono stato – abitabile 1600 2000
Da ristrutturare 1100 1500